상업용 부동산 거래를 최대한 활용
상업용과 산업용 부동산은 계속 시중에 유통된다.
이런 종류의 부동산은 주거지 목록처럼 우선적으로 나열되지 않는다.
당신은 당신의 투자에 가장 좋은 선택지를 찾기 위해 가능한 최고의 거래를 검색해야 한다.
이 기사는 당신에게 모든 관련 정보를 제공할 것이다.
유닛의 디지털 사진을 찍으십시오.
그림에서 벽, 카펫 얼룩, 욕조 등에 구멍이 나거나 페인트가 불량하거나 변색되는 등 이상이 있는지 확인하십시오.
상업용 부동산을 사려면 많은 인내심과 침착함이 필요하다.
적절한 양의 연구를 하지 않고는 어떤 투자 기회도 갖지 마라.
충분한 고려 없이, 당신은 부동산 구입이 성공적인 금전적 이득에 대한 당신의 기준을 충족시키지 못한다는 것을 발견할 수 있을 것이다.
당신이 필요한 투자가 시장에 나오려면 1년이 걸릴지도 모른다.
상업용 부동산은 집을 사는 것보다 더 복잡하고 긴 거래를 포함한다.
투자 수익률을 높이려면 기간과 강도가 필수적이라는 점을 유념하십시오.
두 가지 실행 가능한 상업용 부동산 사이에서 결정할 때는 더 큰 규모로 생각하는 것이 가장 좋다.
더 작은 빌딩을 찾는다고 해도, 당신에게 자금을 댈 적절한 은행을 찾는 것은 어려울 수 있다.
대량으로 구입하는 것과 같이 생각해 보십시오.
더 많이 구입할수록 개별 단위는 더 저렴하게 구입하십시오.
거래에는 당연히 검사가 포함되어야 하고, 검사관의 자격증도 평가해야 한다.
많은 비전문가들이 이 일을 하기 때문에 해충 제거 업체들을 면밀히 점검해야 한다.
검사가 올바르지 않은 경우, 판매 후 발생할 수 있는 미래 부채를 피하고자 하는 경우.
당신의 재산을 계속 사용하려고 노력하라.
빈 부대가 있으면 반드시 챙겨야 한다는 점을 기억하라.
빈 단위의 유지보수 비용이 합산될 수 있다.
공실이 여러 개인 경우 세입자가 떠나는 이유를 이해할 수 있도록 이 같은 현상이 왜 발생하는지 파악하십시오.
상업용 부동산에 대한 임대 계약을 협상할 때, 당신은 디폴트 이벤트로 간주될 수 있는 것을 줄이는 것과 같은 일을 하고 싶어 한다.
채무불이행을 구성하는 행동이 적을수록 세입자의 채무불이행을 처리해야 할 가능성이 줄어든다.
이런 일이 일어나기 싫은 거야.
시장에 내놓기 전에 항상 검사관에게 당신의 상업용 부동산을 살펴보도록 하라.
검사 중에 뭔가 나타나면 즉시 문제를 해결해야 한다.
고려 중인 모든 숙박업소를 둘러보십시오.
구매에 관심이 있는 부동산을 체크아웃할 때 전문 계약자를 데리고 가는 것이 좋은 생각일 수 있다.
자세한 내용은 제안서 초안을 작성하고 판매자와 협상에 들어가십시오.
어떤 것이든 최종 선택을 하기 전에 받은 모든 대응책을 주의 깊게 살펴보십시오.
의향서를 작성할 때, 우선 주요 이슈에 초점을 맞추어라.
많은 작은 문제들이 이 접근법에 따라 그들 스스로 일치하게 될 것이다.
만약 그렇지 않다면, 너는 나중에 그것들을 해결할 수 있다.
초기 협상은 긴장 상태가 덜할 것이고 작은 문제들은 나중에 덜 중요해 보일 것이다.
상업용 부동산에는 다른 종류의 중개업자가 있다.
일부 중개업자는 세입자만을 대표하고 풀서비스 중개업자는 집주인과 세입자와 함께 일하게 된다.
세입자들과 독점적으로 일하는 중개인을 고용하는 것이 당신에게 가장 유익할 것이다.
그 초점을 맞춘 중개인은 세입자들과의 성공적인 거래에 더 많은 경험이 있을 것이다.
대출자는 상업대출에 대한 평가를 주선하는 것이 관례다.
은행은 당신이 나중에 그것을 사용하는 것을 허락하지 않을 것이다.
네가 직접 주문해서 너의 베이스를 커버해.
적절한 종류의 상업용 부동산을 찾는 것은 이곳에서 하는 일의 전반부에 불과하다.
약간의 지식은 멀리 갈 수 있다.